Prodej Nemovitosti

Jak s námi probíhá prodej nemovitosti?

Všechno začíná nezávaznou schůzkou, kde se seznámíme s vaší nemovitostí i s vašimi plány. Zjistíme veškeré podstatné informace, posoudíme stav, lokalitu i aktuální situaci na trhu a připravíme kvalifikovaný odhad prodejní ceny.

Pro zahájení spolupráce připravujeme zprostředkovatelskou smlouvu, která chrání obě strany a zajišťuje vám komplexní servis. O právní stránku se stará naše spolupracující advokátní kancelář FMP advokátní kancelář v.o.s., takže máte jistotu, že celý proces je v pořádku a podle platné legislativy.

Nemovitost následně pečlivě připravíme na prezentaci. Zařizujeme profesionální focení, video i 3D virtuální prohlídky. Pokud je to vhodné, využíváme homestaging pro vytvoření atraktivní atmosféry. Tam, kde to dává smysl, přidáváme i letecké záběry z dronu, které přinášejí nemovitosti přidanou hodnotu a pomáhají zaujmout i náročnější zájemce.

Současně připravíme atraktivní inzerci s textem na míru. Jakmile máme vše připraveno, zahajujeme propagaci napříč všemi důležitými realitními portály. Nezůstáváme ale jen u běžného inzerování – investujeme také do placených kampaní na sociálních sítích (Facebook, Instagram, YouTube) i do výkonnostních reklam (PPC), které cílí přesně na tu správnou skupinu zájemců.

Veškerou komunikaci s potenciálními kupci zajišťujeme za vás. Organizujeme prohlídky, poskytujeme zájemcům všechny důležité informace, aktivně vyjednáváme o podmínkách a zároveň důsledně prověřujeme zájemce v dostupných registrech. V případě potřeby pomáháme s vyřízením financování, včetně hypotečního poradenství.

Jakmile máme vhodného kupce, připravujeme rezervační smlouvu a koordinujeme celý proces až po schválení hypotéky. Vše probíhá v úzké spolupráci s finančním specialistou, aby byl postup co nejrychlejší a bez komplikací.

Následuje podpis kupní smlouvy, který probíhá v advokátní kanceláři. Právník ověřuje podpisy přímo na místě a zajišťuje také bezpečnou advokátní úschovu kupní ceny. Po podpisu zařizujeme veškeré administrativní úkony – od podání návrhu na vklad do katastru až po převod členských práv, pokud jde o družstevní byt.

Na závěr dochází k samotnému předání nemovitosti novému majiteli. Vše dokumentujeme předávacím protokolem a pomáháme s převodem energií – ve spolupráci s partnery jako INNOGY nebo ČEZ.

U nás prodej nekončí podpisem smlouvy – cílem je vždy vaše spokojenost. Každému klientovi se věnujeme naplno a individuálně. Pokud chcete svou nemovitost prodat efektivně, bez starostí a s maximálním výsledkem, jsme tu pro vás. Rádi vás celým procesem provedeme krok za krokem.